房屋損害原因鑒定依據的主要指標

房屋損害原因鑒定依據主要包括以下指標：

1、結構安全性評估：房屋的結構包括基礎、墻體、梁柱等部分，任何一部分的損壞都可能影響整體安全。鑒定機構通常會對這些結構進行詳細檢查，確定是否存在傾斜、裂縫等結構性損害。

2、功能性評估：房屋的功能性指的是其原有使用功能是否受到影響。比如，漏水、損壞的門窗、電路問題等都會影響居住的舒適性與安全性。

3、裝修損壞評估：除了結構和功能，房屋內部的裝修情況也是評估的重點之一。墻面、地面、吊頂?shù)鹊钠茡p程度會對房屋的整體價值產生影響。  

4、環(huán)境影響評估：房屋損壞后，周圍環(huán)境也可能受到影響，如排水系統(tǒng)、植被損壞等問題，這些都需要在鑒定中一并考慮。  

5、實際依據：房屋損壞糾紛檢測鑒定的實際依據可根據房屋的損壞過程分成三個階段。房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據和紀錄。房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據和紀錄。

6、理論依據：房屋損壞糾紛檢測鑒定的理論依據主要為有關的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結果，以及特定條件下公認的鑒定實例。  
  以上就是房屋損害原因鑒定依據的主要指標。需要注意的是，具體鑒定時可能會根據實際情況有所調整，并且可能會有更詳細的細分指標。